نرم افزار جامع مشاور املاک
نرم افزار جامع مشاور املاک بگونه ای طراحی شده است که مدیران محترم دفاتر مشاور املاک میتوانند با توجه به نیاز فعلی خود برای تهیه نرم افزار با قابلیتهای تعیین شده و در نتیجه با کمترین هزینه اقدام نمایند و هر زمان که پیشرفتهای مدنظر در کارشان ایجاد شد نسبت به اضافه کردن آیتمهای مدنظر اقدام کنند.
امکانات عمومی نرم افزار جامع مشاور املاک
۱ـ سپردن ملک:
- ثبت اطلاعات ملک سپرده شده، اطلاعات عمومی مالک، عکس بنا، کروکی ملک، امکانات ملک
- مشاهده املاک سپرده شده/ معامله شده
- قابلیت باز گرداندن ملک معامله شده به ملک سپرده شده
- چاپ ملک مورد نظر به همراه کروکی
- محاسبه درصد انطباق ملک سپرده شده با تقاضا های ثبت شده و مشخص کردن خصوصیات ملک سپرده شده با موارد درخواستی در تقاضا های ثبت شده
۲ـ یافتن ملک:
- موتور جستجوگر فوق سریع: در نرم افزار جامع مشاور املاک دادکین جستجوی ملک براساس پارامتر های متعدد امکان پذیرش است. نظیر: نوع کاربری، نوع سند، متراژ بنا،طبقه، تعداد اتاق، سن بنا، قیمت کل و قیمت متری، مبلغ اجاره ، مبلغ ودیعه ، موقعیت جغرافیایی و …. .
- چاپ لیست املاک خروجی گرفته شده برای متقاضیان بدون چاپ شماره تلفن مالک و آدرس دقیق و صرفه جویی در وقت.
- ثبت در قسمت “ثبت تقاضا” : چنانچه ملک مورد نظر متقاضی یافت نشد، میتوان پارامتر های مورد نظر را در قسمت “ثبت تقاضا” ثبت کرد.
- چاپ عکس های بنا به صورت جداگانه
۳- ثبت تقاضا:
ثبت اطلاعات عمومی متقاضی، مشخص کردن تاریخ انقضا برای تقاضای ثبت شده، ثبت پارامتر های متقاضی منطبق بر فرم “یافتن ملک”، مشاهده تقاضا های تاریخ گذشته و دارای انقضا و … .
۴- ارزیابی ملک و صدور فاکتور :
- ایجاد، ویرایش و حذف اطلاعات ارزیابی و فاکتور های صادر شده.
- ثبت آسان بند های فاکتور بدون نیاز به تایپ .
- دارای قسمت آسانسازی ( بدون نیاز به تایپ، فاکتور آماده کنید! )
- ثبت الگوی مد نظر مدیر قسمت ارزیابی دفتر مشاور املاک برای تنظیم ننمودن هرباره برای صدور فاکتور.
- جستجو میان فاکتور های ثبت و صادر شده بر اساس پارامتر های متعدد.
- امکان چاپ فاکتور در سه قالب ۱۳،۲۶،۳۷ ردیفی .
۵-مبایعه نامه املاک
- ثبت اطلاعات مبایعه نامه جهت سهولت کار( تنها وارد کردن شماره سریال الزامی است )
- فسخ، حذف، ویرایش مبایعه نامه های ثبت شده
- جستجو میان مبایعه نامه های ثبت شده/فسخ شده
- ثبت الگوی مد نظر مدیر دفتر مشاور املاک
۶-اجاره نامه املاک
- ثبت اطلاعات اجاره نامه جهت سهولت کار( تنها وارد کردن شماره سریال الزامی است )
- فسخ، حذف، ویرایش اجاره نامه هایی ثبت شده
- جستجو میان اجاره نامه های ثبت شده/فسخ شده
- ثبت الگوی مد نظر مدیر دفتر مشاور املاک
۷- فاکتور مبایعه نامه
- امکان برقراری ارتباط با مبایعه نامه های ثبت شده
- محاسبات ریالی ( مبلغ معامله، مبلغ حق کمیسیون، درصد عوارض و محاسبه مبلغ عوارض، درصد مالیات بر ارزش افزوده و مبلغ آن، کسورات و محاسبه مبلغ نهایی )
- ثبت الگوی مد نظر مدیر دفتر مشاور املاک
- دارای موتور جستجوی قوی بر اساس پارامتر های متعدد و پرکاربرد
- چاپ فاکتور های ثبت شده
- ویرایش و حذف موارد ثبت شده
۸- فاکتور اجاره نامه
- امکان برقراری ارتباط با اجاره نامه های ثبت شده
- محاسبات ریالی ( مبلغ معامله، مبلغ حق کمیسیون، درصد عوارض و محاسبه مبلغ عوارض، درصد مالیات بر ارزش افزوده و ملغ آن،کسورات و محاسبه مبلغ نهایی )
- ثبت الگوی مد نظر مدیر دفتر مشاور املاک
- دارای موتور جستجوی قوی بر اساس پارامت های متعدد و پرکاربرد
- چاپ فاکتور های ثبت شده
- ویرایش و حذف موارد ثبت شده
۹-گراف کلی سالانه
مشاهده عملکرد دفتر مشاور املاک به تفکیک هر ماه و انواع املاک تعریف شده ( آپارتمان، خانه ویلا، مجتمع مسکونی و … )
۱۰-درختواره آماری (کاری جدید و زیبا در نرم افزار جامع مشاور املاک دادکین)
مشاهده عملکرد دفتر مشاور املاک به تفکیک انواع املاک تعریف شده بر اساس املاک معامله شده/معامله نشده در بازه های زمانی تعیین شده توسط کاربر
۱۱-ایجاد، ویراش، حذف اطلاعات پایه برنامه : استان، شهر، منطقه، سند، نما، سازه، پروانه، کف پوش، حصار کشی، وضعیت سکونت، کابینت اشپزخانه، سرویس بهداشتی، نوع پروانه دامداری/دامپروری.
۱۲- درج اطلاعات مشاور املاک : مهر دفتر مشاور املاک ، نام دفتر، شماره تماس ها و نشانی و … جهت قرار دادن در اوراق چاپی
۱۳- تنظیم فرمول محاسبه حق کمیسیون مبایعه نامه/اجاره نامه در هر سال به صورت جداگانه
۱۴- اعلان ها
- نماش تعداد اجاره نامه های منقضی شده یا چند روز مانده به پایان تاریخ قرارداد و ارسال پیام کوتاه با متن مورد نظر مدیر دفتر مشاور املاک
- نمایش روز های باقی مانده از تاریخ اعتبار اجاره نامه های در نوار اعلان
۱۵- محاسبه حق کمیسیون تنها با یک کلیک
۱۶- پشتیبان گیری
۱۷- کارمندان
- ایجاد، ویرایش و حذف اطلاعات کارمند
- تعیین حقوق ثابت برای کارمندان
- تعیین حقوق درصدی در هر نوع معامه و نوع ملک
۱۸-گزارش کارکرد کارمندان در بازه های مشخص و پارامتر های مختلف و چاپ آن
۱۹- تعیین حساب کاربری با ایجاد محدودیت و ایجاد دسترسی به کاربر مشخص و تنظیم موارد شخصی (حیطه وظایف، تم برنامه و …. ) برای هر کاربر .
۲۰-دفترچه تلفن ( ارسال پیام کوتاه به مخاطبین مورد نظر به صورت گروهی و ….. )
۲۱-نقشه آنلاین
۲۲- دریافت کد رهگیری
امکانات نرم افزار جامع مشاور املاک در سه نسخه مختلف :
نسخه ۱ :
- سپردن ملک
- یافتن ملک
- ایجاد، ویراش، حذف اطلاعات پایه برنامه
- درج اطلاعات مشاور املاک
- اعلان ها
- پشتیبان گیری
- نقشه آنلاین
امکانات اضافه تر نسخه ۲ :
- محاسبه درصد انطباق املاک ثبتی با درخواست مشتری
- ثبت تقاضای مشتری برای پیگیری های بعدی
- امکان ثبت اتوماتیک جستجوی انجام شده در قسمت ثبت تقاضا
- مبایعه نامه املاک
- اجاره نامه املاک
- فاکتور مبایعه نامه
- فاکتور اجاره نامه
- گراف کلی سالانه
- درختواره آماری
- دفترچه تلفن
آیتمهای اضافه تر نسخه ۳ :
- ارزیابی ملک / صدور فاکتور
- تنظیم فرمول محاسبه حق کمیسیون مبایعه نامه/اجاره نامه در هر سال به صورت جداگانه
- محاسبه حق کمیسیون تنها با یک کلیک
- معرفی کارمندان / نحوه محاسبه حقوق / کارانه / گزارشات متنوع کارانه ای
- ایجاد کاربر / تعیین سطح دسترسی
- ارسال پیام کوتاه از طریق نرم افزار
- دریافت کد رهگیری
